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    相信很多朋友在買房子的過程中，都碰到這樣的問題，房子交付了，房產(chǎn)證上名字也更為自己的。但是到供暖季，用戶去繳納當(dāng)年的供暖費(fèi)之外，還被要求繳納上一年度的供暖費(fèi)。而上一年度房子并不在用戶名下，用戶也沒有租用該房子。
    家住黑龍江的張先生就碰到了上述情況，張先生買房時(shí)，所有手續(xù)都是朋友替辦的，入戶單子上也寫了張先生的名字，但是在11月25號(hào)之前有人租過這個(gè)房子。張先生交取暖費(fèi)的時(shí)候，被要求順帶繳納上一年度的供暖費(fèi)，因?yàn)榉孔拥墓┡M(fèi)已經(jīng)欠了一年。為此，張先生找到開發(fā)商，開發(fā)商稱張先生買房時(shí)，簽了一個(gè)"買房后一切費(fèi)用自己負(fù)責(zé)"的協(xié)議。白紙黑字，即便張先生覺得不合理，也無能為力了。

    那么，針對(duì)諸如此類的問題，用戶該怎么解決，買房時(shí)又需注意哪些問題？

    1.不論是買房還是租房，用戶最好要親自參與整個(gè)買賣過程，尤其是轉(zhuǎn)讓或者購買、租用合同上有關(guān)暖氣片如何付的條款，要跟原住戶或者開發(fā)商協(xié)商好。

    2.如果用戶租用的是第三方的房屋，在簽署合同之前，一定要同第三方到供熱公司將上一年度的供暖費(fèi)繳納情況了解清楚，如果第三方?jīng)]有及時(shí)繳納費(fèi)用，在簽訂合同之前，一定要清除這些遺留問題。

    3.不論租房還是買房，如果用戶沒有注意到供暖費(fèi)是否繳納清楚的問題，那么一旦同供熱公司發(fā)生沖突，一般的原則是誰使用誰支付。但是供暖費(fèi)往往不是一個(gè)小數(shù)目，所以現(xiàn)住戶很難接受這個(gè)結(jié)果。因此，用戶可以向前租賃人或者開發(fā)商協(xié)商，看問題該如何解決；如果解決不了，只能向法院提出訴訟。至于多久能夠解決，那就不得而知了。

（家居采暖·圣勞倫斯）