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法律是唯一解決暖氣遺留問題的途徑？

發(fā)布時間：2013-02-05

    家住沈陽的楊先生曾將一套兩室一廳的房子出租給他人，但租期未到，租房者便提前退租。當他回到出租的小區(qū)辦理交接事宜時，被鄰居堵在樓道里，這時他才得知出租的房屋里暖氣漏水，導致樓下3家鄰居被淹，地板、門和天花板等被泡變形。
    經(jīng)進一步檢查發(fā)現(xiàn)，樓下漏水是因為自來水管的軟連接凍裂了。然而在事件的責任人進一步調(diào)查過程中，楊先生疑惑了，他手中只有一段供暖公司答應賠償?shù)匿浺簟?BR>    因為供暖公司在調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)楊先生所在樓道的分戶供熱閥是關閉的，當時一名工人承認是自己忘記打開，并且第二天一名負責人提出給800元錢補償。
    隔天楊先生再去找供暖公司商討這件事如何處理時，供暖公司稱此事與他們無關，首先工作人員不可能無緣無故關閉供暖閥，其次也沒有證據(jù)表明關供熱閥與水管漏水有直接關系。
    對此，律師給出了自己的看法：現(xiàn)有的證據(jù)包括錄音在內(nèi)都無法證明供暖公司該對此事負責，如果要追究供暖公司的責任，就必須找出說過"忘記打開閥門"的這位工人，并且讓鄰居出庭指證這位工人說過這句話。如果無法找到這位工人，按照房屋租賃合同規(guī)定，租房者該承擔租賃期內(nèi)產(chǎn)生的這種損失，如果協(xié)商不成，房主可訴諸法律途徑。

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